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Dachgeschossausbau mit Trockenbau
Aus dem Dachboden wird Wohnraum: Wir bauen Dachgeschosse und Aufstockungen aus, von der Dämmung bis zur fertigen Oberfläche.
Beim Dachgeschossausbau wird ein bisher ungenutzter Dachraum zu Wohnraum: gedämmt, luftdicht abgeschlossen und mit Trockenbauwänden und -decken bis zur fertigen Oberfläche ausgebaut.
Was gehört zum Dachgeschossausbau?
- Dämmung zwischen und unter den Sparren
- Luftdichte Dampfbremse, damit keine feuchte Raumluft in die Dämmung gelangt
- Unterkonstruktion und Beplankung von Dachschrägen, Kniestöcken und Decken
- Trennwände für neue Zimmer, Bad und Abstellräume
- Spachteln bis zur gewünschten Oberfläche, von Q2 bis Q4
- Trockenestrich für einen schnellen, leichten Bodenaufbau
Worauf kommt es beim Dachausbau an?
Ein Dachgeschoss soll im Winter warm und im Sommer erträglich bleiben. Entscheidend sind eine durchgehende Dämmung und eine sorgfältig verklebte Dampfbremse ohne Lücken an Anschlüssen und Durchdringungen. In Mehrfamilienhäusern kommen Anforderungen an Brand- und Schallschutz hinzu.
Ob für den Ausbau eine Baugenehmigung nötig ist, hängt vom Vorhaben ab, zum Beispiel wenn neuer Wohnraum entsteht oder Gauben gebaut werden. Das klären Sie am besten frühzeitig mit dem Bauamt oder Ihrem Architekten.
Warum Trockenbau im Dachgeschoss?
Trockenbau ist leicht und belastet die Holzbalkendecke kaum. Er bringt wenig Feuchtigkeit in den Bau, und Wände und Decken lassen sich auch in verwinkelten Dachschrägen genau anpassen.
Aus unseren Projekten
Bei einer Villa von 1905 am Johannisberg in Bad Neuenahr-Ahrweiler haben wir im historischen Dachstuhl neue Decken eingezogen. In Wachtberg haben wir die neue Etage eines aufgestockten Einfamilienhauses komplett ausgebaut.
Stand: November 2026
Häufige Fragen: Dachgeschossausbau
Wie lange dauert ein Dachgeschossausbau?
Das hängt von Größe, Zustand des Dachs und Umfang der Arbeiten ab. Einen verbindlichen Zeitplan erhalten Sie mit unserem Angebot nach der Besichtigung.
Bauen Sie auch Aufstockungen aus?
Ja. Wir übernehmen den kompletten Innenausbau neuer Etagen, zum Beispiel bei einem aufgestockten Einfamilienhaus in Wachtberg.
Brauche ich für den Dachausbau eine Genehmigung?
Das hängt vom Vorhaben und der Landesbauordnung ab. Entsteht neuer Wohnraum oder ändert sich die Dachform, ist oft eine Genehmigung nötig. Klären Sie das vorab mit dem Bauamt oder Ihrem Architekten.
Wie bleibt das Dachgeschoss im Sommer kühl?
Entscheidend sind eine ausreichend dicke Dämmung, möglichst mit Dämmstoffen, die Wärme gut speichern, etwa Holzfaser, eine lückenlos luftdichte Ausführung und ein außenliegender Sonnenschutz an den Dachfenstern.
Was kostet ein Dachgeschossausbau?
Der Preis hängt von Fläche, Dämmung, Zahl der Wände und gewünschter Oberfläche ab. Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Angebot.
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Wir kommen kostenlos zu Ihnen, sehen uns das Objekt an und erstellen Ihnen ein verbindliches Angebot.